Рынок недвижимости всегда искушал мошенников и недобросовестных личностей, которые изначально промышляли своими делами только на вторичном рынке, на сегодняшний день они распространили свои преступные махинации и на новостройки.
Поэтому решив приобрести недвижимость о которой многие годы мечтал, нужно подойти к этому вопросу со всей степенью серьезности. Так как такие покупки осуществляются не ежедневно, то из за неопытности лучше всего обратится к специалистам, которые имеют великолепную репутацию и многолетний опыт на рынке недвижимости.
Но многие решают заниматься поиском самостоятельно, чтобы сэкономить бюджет и не платить комиссию посреднику. В этом случае нужно обращаться к проверенным торговым площадкам недвижимостью. К примеру если искать однокомнатную квартиру, например, в Одессе лучше всего на сайте Dom.Ria , так как площадка работает только с проверенным продавцами как вторичного жилья так и новостроек.
Сегодня заключать непроверенные и косвенные сделки купли/продажи жилой площади в новостройках стало также довольно ненадежно, так как иногда в роли мошенников представлены сами застройщики.
Несмотря на то, что приобретение первичной недвижимости связана с меньшим риском, тут тоже можно попасть на финансовые аферы.
Правила покупки квартиры без обмана
Ознакомившись с несколькими правилами, как приобрести квартиру в новостройке без обмана. И придерживаясь их, можно свести на нет вероятность мошеннических махинаций со стороны недобросовестных личностей.
- Прежде всего нужно проверять деловую репутацию строительной компании. Инвесторы применяют разные способы, чтобы найти о них полную информацию.
- Состояние строительной недвижимости нужно оценивать лично. Потенциальный инвестор имеет возможность приехать на место строительства и убедиться, что работы проводятся. На стройплощадке нужно пообщаться с представителями застройщика и получить у них полную информацию о расчетных сроках строительства и классе новостройки.
- О благонамеренности застройщика указывают наличие проектно-сметной документации, разрешительных документов, лицензии на работу и права на земельный участок.
- В обязательном порядке нужно внимательно изучить все пункты договора. В нем должна быть информация о строительной компании, сроки строительства, описание объекта недвижимости, стоимость и условия внесения средств. Лучше всего подписывать договор с проверенным застройщиком, который имеет многолетний опыт в сфере строительства и построил много жилых комплексов.
Конечно же больше всего зависит от самого покупателя, ведь для того чтобы уберечь свои денежные средства, ему предстоит еще до заключения договора выяснить все о строительной компании. Сказать что это легко нельзя, так как в Украине насчитывается несколько сотен застройщиков, у которых по два-три введенных в эксплуатацию объектов,поэтому лучше всего с этим вопросом обращаться в юридические компании.
