На заході України стрімко зростає вартість оренди квартир: що відбувається на ринку нерухомості

У Києві суттєво здорожчала оренда квартир. Але беззаперечними лідерами за цінами є західні області України. У східних і південних прифронтових регіонах житло орендувати значно дешевше. Про це в ефірі телемарафону "Єдині новини" розповіла президент Спілки Фахівців нерухомого майна України Лариса Ставинога.

"На ринку нерухомості ми бачимо дуже велике пожвавлення, яке спричиняє ситуація, яка склалася у країні — воєнні дії. У західних регіонах з великих відривом у 5-6 разів вища ціна оренди, ніж у східних. Населення намагається вижити і мігрує у межах країни.

Найдорожча оренда квартир з 2022 року в західних областях України. Це Львівська, Закарпатська, Чернівецька області. Зараз дуже сильно підросла ціна у Волинській області, особливо у Луцьку. Там на 6% за пів року зросла ціна на оренду квартир.

Івано-Франківська, Тернопільська, Рівненська — у всіх цих областях дуже стрімко виросла ціна на оренду. Спостерігається збільшений попит.

Найвищі ціни — це Львівська, Закарпатська, Волинська та Чернівецька області. Це ті області, які межують з західним кордоном України.

У центральній частині України теж спостерігається збільшення вартості оренди житла. Порівняно зі східними областями це приблизно у 3-4 рази більша орендна плата, ніж, скажімо, у Харківській області. Попит теж є досить великий.

Але коли збільшується кількість обстрілів, ринок трохи гальмує, і коли вирівнюється ситуація, ринок знову починає набирати обертів.

У східних областях, які межують з зоною бойових дій, дуже низька вартість оренди. За цінами лідирує місто Дніпро. Зростає ціна на оренду житла і в Одеській області. Це може бути спричинено сезоном відпусток і відпочинку. Адже багато українців не можуть виїхати за межі країни відпочивати і подорожують до моря, до якого є доступ. І це попри шалені обстріли міста Одеса.

Ринок оренди відійшов від валютного ціноформування…Через зміни у банківській сфері ринок оренди буде масово виходити з тіні…

Серпень, вересень, жовтень — традиційно найактивніші три місяці на ринку оренди, коли відбувається зростання цін. Адже пройшла вступна кампанія, студенти визначилися, пройшла міграція…

Попри обстріли, як не дивно, немає такого тренду, щоб падали ціни у Києві. Є інший тренд — сьогодні орендар, який шукає житло, у першу чергу звертає увагу на те, де розташований об'єкт. Звичайно, чим ближче до метро, тим краще, але це не головне. Сьогодні звертають увагу на те, якої категорії цей будинок, чи є автономне електричне живлення, дивляться на поверховість. Якщо новобудови — максимум до 10-го поверху", — розповіла Лариса Ставинога.